Her mülkün tek bir kaydı var.
Daire, ofis, dükkân. Kiralanabilir her birim tek envanterde: konum, tapu bilgisi, belge takvimi ve fotoğraflarıyla.
EMLAK OFİSİ · BİREYSEL MÜLK SAHİBİ
Kiranın tamamı
tek defterde.
Hesap sizde kalmasın.
Mülkü, kiracıyı, sözleşmeyi, tahsilatı ve gideri aynı yerde tutar.
Ay sonunda mülk sahibine ne aktaracağınızı
hesaplamanız gerekmez.
Kredi kartı istenmezHesabı biz açarızVeriler Türkiye'de
Mülk Kira SözleşmeHepsi bir arada
HER ADRESİN ARKASINDABir defter var.
Kiralanabilir her birim
tek envanterde.
tek envanterde.
Tahsilat işlendiModa Park · Daire 12ÖRNEK
₺18.750 Denetim izine yazıldı
DİJİMÜLKKONUT · OFİS · TİCARİ MÜLK
BİR DAİREDEN BÜYÜK PORTFÖYLERE
Bireysel mülk sahipleri Emlak ofisleri Portföy yöneticileri
AYNI MASA, AYNI GÜN
Dağınıklıktan
düzene.
Kira takibi çoğu zaman bir masada başlar. Dijimülk o masayı tek bir deftere çevirir.
01 · SABAHKim ödedi, kim gecikti?
Makbuzlar masada, tablo bilgisayarda, havale bildirimi telefonda. Cevap üç ayrı yerde.
02 · ÖĞLEDEN SONRAHer tahsilat kendi dönemine.
Gelen kira mülkün defterine işlenir, dönemi kapanır. Geciken kira listede kendiliğinden belirir.
03 · AKŞAMDefter kapanır.
Ay sonunda mülk sahibine ne aktaracağınız hesaplı — nedeniyle birlikte.
ÜRÜNÜN KENDİSİ, ÖRNEK VERİYLE
Bütün portföyünüz.
Tek bir net görüntü.
Panel açılınca bugün ne yapılacağı ilk sırada:
geciken kira, vadesi yaklaşan kira, boş mülk.
Dijimülk / PanelÜRÜN ÖNİZLEMESİ
Portföyünüze bir bakış
Bugün ne yapılması gerektiği burada.
Portföy
2422 kirada · 2 boşDoluluk
%91,7
22 kirada · 2 boşBu ay tahsil edilen
₺362.199sürüyor · Ağu ₺384.500Gecikmiş alacak
₺22.3013 kiracıGelir ve gider özetiSon 6 ay
Gelir Gider
400 bin300 bin200 bin100 bin
Eylül kirasıvadesi bu ay olan
%94,2
tahsil edildi · toplam ₺384.500
- Tahsil edildi ₺362.199
- Bekliyor ₺0
- Gecikmiş · 3 dönem ₺22.301
MÜLKKİRACIDURUMKİRA
BCBağdat Caddesi · Daire 4Kadıköy · İstanbulElif DemirKirada₺24.500
MPModa Park · Daire 12Kadıköy · İstanbulMert KayaKirada₺18.750
LMLevent Merkez · Ofis 3Beşiktaş · İstanbulDeniz AksoyKiradagecikmiş₺32.000
ARAtaşehir Residence · Daire 8Ataşehir · İstanbulAyşe YıldızKirada₺28.900
BOBostancı · Daire 2Kadıköy · İstanbulCan ÖztürkKirada₺21.400
NŞNişantaşı · DükkânŞişli · İstanbul—Boşta—
Örnek verilerle ürün önizlemesi
Tahsilat kuruşuna kadar. Vade aklınızda değil, takvimde. Ay sonunda gerekçeli sayı.
DAHA DÜZENLİ. DAHA GÖRÜNÜR. DAHA İZLENEBİLİR.
Tek platform.
Her ayrıntı kontrolünüzde.
Mülk, sözleşme, tahsilat ve rapor aynı kaydı kullanır.
Bir bilgiyi bir kez girersiniz; gereken her yerde o görünür.
Kiranın izi kaybolmuyor.
Kira planı, tahsilat, mahsup, gecikme faizi, stopaj ve hak ediş. Kim ne ödedi, ne kaldı — kuruşuna kadar.
Sözleşme kilitlenir, değişiklik ek protokolle olur.
Onaylı sözleşmede finansal alanlar kilitli. Başlangıç, bitiş, depozito ve yenileme mülkün geçmişiyle birlikte duruyor.
Zam teklifi yasal tavanla geliyor.
Artış TÜİK verisiyle ve kanunun tavanıyla (TBK m.344) hesaplanır. Teklifin yanında hangi aylardan hesaplandığı ve tavana takılıp takılmadığı yazar.
Sadece rakam değil, gerekçe.
Doluluk, tahsilat oranı, net getiri ve mülk sahibi raporu. Ay sonunda çıkan sayının arkası her zaman izlenebilir.
Aynı portföy, ayrı yetkiler.
Çalışanlarınızı davet edin; her birinin rolünü ve hangi portföyü göreceğini siz belirleyin. Kullanıcı sayısı ücrete girmiyor — ekibinizi kısmanız gerekmiyor.
HESAP TÜRÜNÜZE GÖRE
İster bir mülkünüz olsun,
ister yüzlerce.
Hesap türü kurulumda seçiliyor ve ürünün soracağı soruları değiştiriyor.
EMLAK OFİSLERİ İÇİN
Portföy büyüsün, iş yükü değil.
Müşteri portföyü yönetirsiniz: mülk sahibi ayrı bir taraf, hak ediş ve komisyon hesaplanır, yetki belgesi ve ilan yetkisi takip edilir.
- Mülk sahibine ay sonu hak ediş ve ödeme talimatı
- Komisyon oranı kurum ayarından, tek yerden
- Personel daveti, rol ve kapsam ataması
Büyük resim.
Her mülk, her sahip, aynı düzen içinde.
Kuruşu kuruşuna Her işlemin izi
KARMAŞIK KURULUMA VEDA
Düzene giden yol kısa.
Üç adımda çalışır hâle geliyorsunuz.
01
Teklif isteyin
Kaç mülk yönettiğinizi yazın; doğru paketi önerelim.
02
Hesabınızı açalım
Kurumunuzu ve ilk kullanıcıyı biz kuruyoruz.
03
Portföyü aktarın
Excel ile toplu yükleyin, önizlemeyi görün, kaydedin.
NET PAKETLER. YÖNETTİĞİNİZ MÜLK KADAR.
Portföyünüze uygun bir paket.
Küçük başlayın, ihtiyacınızla birlikte büyütün. Kullanıcı sayısı ücrete girmiyor.
Başlangıç
Kendi mülkünü kiraya veren
₺199/ ay
KDV dâhil · aylık ödeme · taahhüt yok
2 mülk
- Portföy, kiracı ve sözleşme
- Kira planı ve tahsilat takibi
- Zam teklifi ve yasal tavan hesabı
- Abonelik, fatura ve aidat
ÖNERİLEN
Profesyonel
Küçük portföy ve emlak ofisi
₺499/ ay
KDV dâhil · aylık ödeme · taahhüt yok
5 mülk
- Başlangıç paketinin tamamı
- Hak ediş ve komisyon hesabı
- Çok kullanıcı, rol ve kapsam
- Analitik ve mülk sahibi raporu
Kurumsal
Büyüyen portföy
₺1.499/ ay
KDV dâhil · aylık ödeme · taahhüt yok
Sınırsız mülk
- Profesyonel paketinin tamamı
- Mülk sayısında sınır yok
- Öncelikli destek
- Veri göçünü birlikte yapıyoruz
Paketin mülk sayısı ekranda yazan bir vaat değil: kayıt açarken ve Excel ile toplu yüklerken uygulanıyor. Arşive aldığınız mülk de sınıra dahil.
Kendi markanızla, kendi alan adınızda sunmak ister misiniz?
DEĞİŞMEZLER
İyi bir yönetim,
güvenle başlar.
Bunlar sonradan eklenmiş önlemler değil, ürünün temel kuralları. Bunlara aykırı hiçbir değişiklik ürüne girmiyor.
Uygulama, veritabanı ve yedekler Türkiye'de, İzmir'deki bir veri merkezinde.
Verileriniz başka kurumla karışmaz
Her kurumun kaydı veritabanının kendisinde ayrılır. Uygulamada bir hata olsa bile başka bir kurumun verisi size, sizinki ona görünmez.
Kimlik ve banka bilgisi şifreli
TC kimlik, vergi ve pasaport numarası ile IBAN şifreli saklanır. Parolanız hiçbir yerde açık durmaz; fotoğraftaki konum bilgisi yüklerken silinir.
Defter geriye dönük değişmez
İşlenmiş bir kayıt silinmez, ters kayıtla düzeltilir; ikisi de defterde kalır. Ay sonundaki sayının nereden geldiği her zaman görünür.
Açık oturumlar sizin elinizde
Hesabınızın hangi cihazlarda açık olduğunu görür, tek tuşla kapatırsınız. Yöneticide iki aşamalı doğrulama zorunlu.
KISA REHBERLER
İyi yönetim, iyi bilgiyle başlar.
AKLINIZDA SORU KALMASIN
Sık sorulan
sorular.
Aradığınız yanıt burada yok mu?
Verimiz başka müşterilerle karışır mı?
Hayır. Bu bir söz değil, bir kural: her kurumun verisi veritabanının kendisinde ayrılıyor (teknik adı satır seviyesi güvenlik). Uygulamada bir hata olsa bile başka bir kurumun kaydı size, sizinki ona görünmez.
Verilerimiz nerede saklanıyor?
Türkiye'de. Uygulama, veritabanı ve yedekler İzmir'deki bir veri merkezinde duruyor; yedekler şifreli ve şifre çözme anahtarı sunucuda bulunmuyor. Ayrıntısı Gizlilik Politikası’nda.
Paket sınırını aşarsam ne olur?
Yeni kayıt açılmıyor ve ürün size sınırı söylüyor; sessizce fazladan ücret yansıtılmıyor. Excel ile toplu yüklemede sınırı aşan dosyadan hiçbir satır yazılmıyor, kaç mülk sığdığı yazıyor. Arşive aldığınız mülk de sınıra dahil.
Mevcut portföyümüzü nasıl aktarırız?
Excel ile toplu yükleme var: şablonu indirip doldurursunuz, sütunlar başlık adına göre eşleşir ve kaydetmeden önce bir önizleme görürsünüz. Büyük portföylerde veri göçünü birlikte yapıyoruz.
Zam hesabını neye göre yapıyor?
TÜİK verisi ve kanunun tavanı (TBK m.344). Kiracıya bildireceğiniz rakamın arkasında bir gerekçe olması gerekiyor; teklifin yanında hangi aylardan hesaplandığı ve tavana takılıp takılmadığı yazıyor.
Yanlış girilen bir tahsilat silinebiliyor mu?
İşlenmiş bir tahsilat silinmez, ters kayıtla (storno) düzeltilir; ikisi de defterde kalır ve ay sonundaki sayının nereden geldiği görünür. Hiç işlenmemiş bir kayıt ise silinebilir.
Kredi kartıyla ödeyebilir miyim?
Evet. Hesabınızı biz açıyoruz: formu doldurun, aynı gün deneme hesabınızı kuralım. Devam etmek isterseniz ödemeyi hesap ekranından kartla yaparsınız; her ödeme bir ayı karşılar. Otomatik çekim yok; süre bitmeden e-postayla hatırlatırız.
PORTFÖYÜNÜZ İÇİN YENİ BİR BAŞLANGIÇ
Daha az karmaşa.
Daha çok kontrol.
Kira yönetimine ayırdığınız zamanı kendinize geri verin.
Kredi kartı yok. Kurulumu biz yaparız.